居民楼下门面房经营范围

日常服饰、食品类

居民楼下门面房经营范围在日常服饰、食品类，不能够涉足餐饮类等需要油烟机器设备的经营范围。

国家禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

住宅楼下底商是否不能做餐饮？

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。

住宅底商做餐饮的条件有哪些

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大家也经常在住宅底商看到各种各样的餐饮店。也有不少人想要从事餐饮行业，那么如果我们想要在住宅底商做餐饮，通常需要满足哪里条件呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 首先我们需要了解当地小区底商能不能做餐饮。不少地方禁止小区住宅底商开餐饮，比如说餐饮行业是北京明文规定的五种行业限制之一，宁波明文规定禁止在居民楼下开办产生油烟、噪音等污染的饮食娱乐企业。

2、 不同小区底商的规划也是不一样的，比如说有的小区是限制业态，底商是没有烟道的，一般是不能做餐饮。有的小区是全业态的，是可以做餐饮。但是最好不要做重餐饮，因为重餐饮油烟太大，会影响到居民的日常生活，容易被投诉。

3、 如果底商允许做餐饮，那么还需要满足环保、消防等要求。比如说开餐饮店需要安装需要安装油烟净化器，对所产生的油烟进行处理。餐饮店的噪音油烟排放必须符合标准。餐饮店配备足够的消防器材，不得占用消防疏散通道，厨房和营业厅要做防火隔离等。如果楼上还有敏感住宅，那么还需要征求住户的意见。

4、 除了满足环保、消防要求之外，住宅底商做餐饮还需要符合卫生局的相关要求。比如说餐饮店的拥有消毒、清洗设施，餐饮从业人员拥有健康证，接受过食品卫生知识的培训等等。餐饮从业者需要办理好食品卫生许可证、环境保护许可证、消防许可证、工商营业执照。除此之外，我们还需要做好原料采购、招工、定制设备等工作。

小编总结：关于住宅底商做餐饮的条件，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后开办餐饮店的时候提供参考。

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住宅楼底店的经营范围

劳务类或服务类。

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。禁止居住建筑开窗改门。对原有非商业建筑申请开窗改门从事经营活动的，必须符合城市规划要求。

对已建成的底商住宅，要严格限定经营范围。住宅底商一律不得从事餐饮业和对居民有超标噪声及环境污染的行业。对底商住宅的原经营者，规划、环保、工商等主管部门将在证照年审或核发时严格把关，杜绝影响居民正常生活的经营行为。

底商不能做餐饮的规定

各地政策不同，以浙江省为例住宅楼底不容许有提前规划的饮食餐馆。若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。

如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。

如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。

法律依据

《浙江省环境污染监督管理办法》第三十三条 禁止生产企业未经排放管道或者处理设施排放粉尘和废气。

禁止在居民区新建、改建、扩建产生恶臭、异味、粉尘的项目。

禁止在居民住宅楼（含以居民居住为主的商住楼）内新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目，但规划作为饮食、娱乐服务用房的除外。